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CONDICIONES GENERALES DE USO DEL PORTAL
CONDICIONES DE PUBLICACIÓN Y CONTRATACIÓN PARA USUARIOS PROFESIONALES Y/O EMPRESAS
CONDICIONES DE PUBLICACIÓN Y CONTRATACIÓN PARA USUARIOS PARTICULARES
CONDICIONES DE PUBLICACIÓN Y CONTRATACIÓN DE INMUEBLES EN SUBASTA PARA USUARIOS EN GENERAL / GUÍA DEL PARTICIPANTE EN LA SUBASTA
CONDICIONES DE VENTA Y/O DESCARGA DE DOCUMENTOS LEGALES
TITULARIDAD DEL PORTAL
LOCLAND, S.L.U, con domicilio en c/ Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, de la ciudad de Ibiza (Islas Baleares) y código de Identificación fiscal B-57225054, es una entidad de mercantil inscrita en el Registro Mercantil de la ciudad de Ibiza a la que corresponde la titularidad del portal http://www.properalia.com (en lo sucesivo, el PORTAL), que pone a disposición de los usuarios de Internet, la prestación de determinados servicios de difusión , publicidad y otros servicios inmobiliarios a través del propio portal denominados : servicios on-line.
ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE UTILIZACIÓN DEL PORTAL
Las presentes condiciones generales de utilización del PORTAL, junto con las condiciones generales de contratación de los servicios prestados a través del mismo, así como cualesquiera otras condiciones que a tales efectos puedan establecerse, tienen por finalidad la regulación e información a los usuarios del PORTAL PROPERALIA.com, y la propia regulación del uso del PORTAL.
La navegación y/o la utilización de los servicios del PORTAL suponen la aceptación como USUARIO, y sin reservas de ningún tipo, de todas las condiciones generales de utilización del mismo, así como de las condiciones generales de contratación y de cualesquiera otras condiciones que puedan establecerse en relación con la prestación a través del PORTAL PROPERALIA.com y de los servicios ofrecidos por el mismo.
CONDICIONES GENERALES DE USO DEL PORTAL
a) Protección de Datos de Carácter Personal:
De conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica nº 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal, LOCLAND, S.L.U informa al USUARIO del portal de su titularidad, PROPERALIA.com, de que:
(I) Los datos de carácter personal, incluida la dirección de correo electrónico, que el USUARIO le proporcione al rellenar y enviar los formularios que figuran en el PORTAL, serán incorporados a los ficheros de LOCLAND, S.L.U. para que ésta pueda efectuar el tratamiento, automatizado o no, de tales datos, así como de los que puedan generarse por causa de la correspondiente relación negocial que, en su caso, el USUARIO concierte con LOCLAND, S.L.U a través del mencionado portal.
(II) Las finalidades a que LOCLAND, S.L.U destinará los datos referidos serán las indicadas en el aviso sobre "régimen del tratamiento de los datos de carácter personal y de la dirección de correo electrónico" ubicado en el correspondiente formulario. Entre tales finalidades se comprende la de enviar al USUARIO, incluso por correo electrónico u otro medio de comunicación electrónica equivalente, informaciones publicitarias o promociónales, de carácter general o adaptadas a su perfil comercial, sobre los productos o servicios que LOCLAND, S.L.U. o las empresas de su Grupo Económico puedan comercializar en cada momento.
(III) En los citados avisos sobre "régimen del tratamiento de los datos de carácter personal y de la dirección de correo electrónico" el USUARIO será adecuadamente informado respecto del carácter obligatorio o facultativo de la respuesta a las cuestiones que le sean planteadas en los formularios respectivos, y de las consecuencias de la negativa a facilitar los datos que se le soliciten.
(IV) El USUARIO podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, de conformidad con lo establecido en la legislación vigente, dirigiéndose por escrito al Servicio de Atención al Cliente de LOCLAND, S.L.U., entidad responsable de los ficheros, en la siguiente dirección: c/ Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, Ibiza 07800 – Islas Baleares.
(V) Mediante el envío de cualquiera de los formularios que figuran en el PORTAL, el USUARIO presta su inequívoco consentimiento al "régimen del tratamiento de los datos de carácter personal y de la dirección de correo electrónico" que se describe en el aviso sobre dicho régimen habilitado en el formulario correspondiente.
(VI) No obstante, en el momento mismo de rellenar el correspondiente formulario, el USUARIO podrá oponerse a la recepción de informaciones publicitarias o promocionales pinchando en la casilla a tal efecto habilitada en aquél. Asimismo, si el USUARIO desease revocar en cualquier momento futuro el consentimiento prestado para la recepción de informaciones publicitarias o promocionales por correo electrónico u otros medios de comunicación electrónica equivalentes, será suficiente a tal efecto con que lo notifique a LOCLAND, S.L.U. mediante el envío de un mensaje a la dirección de correo electrónico que se indica a continuación: dirección correo electronico properalia.com
(VII) LOCLAND, S.L.U. tratará de forma confidencial los datos de carácter personal que el USUARIO le proporcione, ajustándose a lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y en las normas que la desarrollan o complementan, y con aplicación de las medidas de índole técnica y organizativas necesarias que garanticen la seguridad de dichos datos y eviten su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizados.
b) Cookies:
LOCLAND, S.L.U puede utilizar cookies cuando el USUARIO navega por su PORTAL PROPERALIA.com. Dichas cookies, activadas por el servidor cuyo nombre de dominio es www.properalia.com, son pequeños ficheros de datos que se almacenan en el ordenador del USUARIO y que permiten a nuestros sistemas obtener información relativa a la las pestañas del PORTAL en la que el USUARIO estuvo en su última visita al mismo, así como a las preferencias del USUARIO en su navegación por el PORTAL, todo ello con fines estadísticos y de mejora del servicio y adaptación de éste a las preferencias del USUARIO. Dichas cookies tienen un período de validez limitado. En cualquier caso, la aceptación de las cookies por el USUARIO no es imprescindible para visitar y operar en el PORTAL, por lo que el USUARIO puede oponerse a la utilización de las cookies configurando su navegador a tal efecto.
c) Propiedad Industrial e intelectual - Política de hiperenlaces
Todos los contenidos incluidos en el PORTAL PROPERALIA.com y, en particular, las marcas, nombres comerciales, diseños industriales, diseños, textos, fotografías, gráficos, logotipos, iconos, software y cualesquiera otros signos o elementos susceptibles de utilización industrial y/o comercial están protegidos por los derechos de propiedad industrial e intelectual de LOCLAND, S.L.U. o de terceros titulares de los mismos que han autorizado su inclusión en el PORTAL. Queda, por lo tanto, expresamente prohibida cualquier utilización y/o reproducción de tales marcas, nombres comerciales, diseños industriales, diseños, textos, fotografías, gráficos, logotipos, iconos, software y demás signos o elementos susceptibles de utilización industrial y/o comercial, sin el consentimiento expreso y por escrito de LOCLAND, S.L.U.
LOCLAND, S.L.U. no será responsable de la infracción de los derechos de propiedad intelectual o industrial correspondientes a terceros que pudiera derivarse de la inclusión en el PORTAL PROPERALIA.com de marcas, nombres comerciales, diseños industriales, diseños, textos, fotografías, gráficos, logotipos, iconos, software y cualesquiera otros signos o elementos susceptibles de utilización industrial y/o comercial pertenecientes a terceros que hayan declarado ser titulares de los mismos y autorizado su inclusión en el PORTAL.
En ningún caso se entenderá que el acceso al PORTAL PROPERALIA.com y la navegación a través del mismo del USUARIO comportan renuncia, transmisión, o cesión total o parcial de los antes citados derechos por parte de LOCLAND, S.L.U. o de los titulares correspondientes, ni la concesión de derecho, expectativa de derecho, o autorización alguna para alterar, transformar, explotar, reproducir, distribuir o comunicar públicamente los contenidos incluidos en el PORTAL, cuya alteración, transformación, explotación, reproducción, distribución o comunicación pública requerirá, en todo caso, de la previa y expresa autorización por escrito de LOCLAND, S.L.U. o de los titulares correspondientes.
No se podrá establecer ningún vínculo al PORTAL PROPERALIA.com desde cualesquiera otras página web sin el consentimiento previo y expreso de LOCLAND, S.L.U. Los enlaces que se establezcan deberán hacerse siempre a la página principal de PROPERALIA.com o, en su caso, a aquella página que la propia LOCLAND, S.L.U determine, siendo dicho enlace absoluto y completo de modo y manera que lleve al USUARIO al sitio PROPERALIA.com , que deberá abarcar completamente toda la extensión de la pantalla de la página principal.
LOCLAND, S.L.U no será responsable del contenido de las páginas web de destino que se establezcan mediante vínculos en el PORTAL PROPERALIA.com, ni tampoco de las infracciones de derechos de terceros en las que dichas páginas pudieran incurrir.
d) Responsabilidad de LOCLAND, S.L.U
El USUARIO reconoce y acepta que la utilización del PORTAL PROPERALIA.com y de sus servicios se realiza bajo su entera y exclusiva responsabilidad.
No obstante, LOCLAND, S.L.U. adoptará en todo momento las medidas necesarias, dentro de sus posibilidades y habida cuenta del estado de la tecnología, para garantizar el adecuado funcionamiento del PORTAL y evitar la existencia y transmisión de virus y otros componentes que pudieran perjudicar al USUARIO.
e) Obligaciones del USUARIO
El USUARIO se obliga a utilizar los contenidos del PORTAL de forma diligente, correcta y lícita, y en consecuencia se compromete a abstenerse, en todo caso, de:
• Utilizar los contenidos del PORTAL con fines o con efectos contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres generalmente aceptadas o al orden público.
• Reproducir, copiar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar los contenidos incluidos en el PORTAL, a menos que se cuente con la correspondiente autorización expresa y por escrito de su titular.
• Utilizar los contenidos del PORTAL para remitir publicidad, comunicaciones con fines de venta directa o con cualquier otra clase de finalidad comercial, mensajes no solicitados dirigidos a una pluralidad de personas cualquiera que sea su finalidad, así como comercializar o divulgar de cualquier modo dicha información.
LEGISLACIÓN APLICABLE
• Las relaciones establecidas entre el USUARIO y LOCLAND, S.L.U, titular del PORTAL PROPERALIA.com, se regirán por lo dispuesto en la normativa vigente acerca de la legislación aplicable y la jurisdicción competente. No obstante, para los casos en los que la normativa permita a las partes la posibilidad de someterse voluntariamente a un fuero, LOCLAND, S.L.U y el USUARIO, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten al de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Ibiza.
En todo caso, serán de aplicación las normas del Ordenamiento Jurídico Español.
CONDICIONES DE PUBLICACIÓN Y CONTRATACIÓN PARA USUARIOS PROFESIONALES Y/O EMPRESAS
Estas condiciones de contratación y publicación de inmuebles se aplican a los servicios ofrecidos a usuarios profesionales y/o empresas. Al acceder al portal, Ud. acepta tácitamente las Condiciones Generales de uso del portal y las aquí presentadas establecidas por la propietaria del sitio Locland, S.L.U, con domicilio en la Calle Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, 07800-Ibiza (España). La duracion de las presentes condiciones de servicio entran en vigor el día 1 de septiembre 2009.
NORMAS DE INSERCIÓN DE ANUNCIOS
Usted deberá insertar su anuncio exclusivamente en la categoria pertinente, absteniéndose de cometer los actos siguientes :
• Vulnerar las leyes vigentes.
• Vulnerar las Normas, Condiciones Generales y de Política de Privacidad contenidas en este portal.
• Vulnerar derechos de terceras personas.
• Albergar, distribuir o difundir comunicaciones no aceptadas o consideradas SPAM o correo basura, comunicaciones en cadena y sistemas piramidales de cualquier naturaleza, lucrativa o no.
• Copia, modificar, tratar, procesar y distribuir contenidos de otras personas.
• Utilizar cualquier medio para acceder al portal con el fin de poder manipular cualquier contenido del mismo sin consentimiento previo, expreso y por escrito, del titular del portal.
• Manifestar e insertar contenidos falsos o indicir a error.
• Distribuir virus u otros medios tecnológicos que puedan causar daños al portal o a los contenidos, bienes e intereses de los usuarios del mismo.
• Utilizar cualquier medio tecnológico, así como recabar y almacenar datos personales de terceros de cualquier naturaleza sin su consentimiento previo, expreso y por escrito.
• Imponer cargas de utilización que superen los límites razonables propios de la infraestuctura del portal.
• Interferir de cualquier forma el correcto funcionamiento del portal.
• Evitar o esquivar de cualquier manera las medidas utilizadas al efecto de impedir y restringir el acceso al portal.
TARIFAS DE PRECIOS Y SERVICIOS.
Los servicios ofrecidos por el portal destinados a profesionales y/o empresas y en general a personas jurídicas supondran un coste. El coste de cada servicio viene mostrado en la lista de precios publicada en el portal. En caso de que Ud. utilice un servicio que suponga un coste determinado, deberá revisar y aceptar las condiciones generales de uso del portal, así como las normas de contratación presentadas en este apartado y la tarifa de precios, previamente al envío del anuncio que desee insertar. Estas condiciones, así como la lista de precios podrán verse modificadas cada cierto tiempo, en función de promociones y campañas especiales. Dichas modificaciones, así como cualquier cambio en precios y condiciones serán notificadas al profesional/empresa anunciante puntualmente mediante correo electrónico u otro medio similar, y entrarán en vigor en la fecha de dicha notificación. Los precios de las tarifas están expresadas en Euros.
CONTENIDO DEL ANUNCIO Y RESPONSABILIDAD
Al insertar su anuncio Ud. nos facilita dicha información, concediendo al titular del portal todos los derechos necesarios para alojar y mostrar el contenido que Ud. nos factilita; por lo que nos concede un derecho no exclusivo, perpetuo, global, irrevocable, gratuito, sublicenciable y cedible para la explotación del citado contenido, de manera que el titular del portal puede utilizarlo sin limitación para su puesta a disposición del público, en cualquier medio y modalidad de explotación.
El portal almacena contenidos que pueden ser suyos o de otros usuarios; según viene dispuesto en las Condiciones Generales y Política de Privacidad de este sitio web, Ud. no puede utilizar, copiar, modificar ni distribuir contenidos propiedad de terceras personas, especialmente los sujetos a derechos de propiedad intelectual y/o industrial, copyright y/o marcas comerciales.
El titular del portal se reserva el derecho de retirar cualquier contenido que sea sospechoso de vulneración de estas condiciones o de los derechos de terceros.
En caso de que Ud. sea propietario de derechos de propiedad intelectual y/o industrial y cree que un anuncio publicado en el portal vulnera sus derechos, rogamos envíe un correo electrónico al titular del portal, Servicio de Atención al Cliente : soporte@properalia.com, a fin de poder realizar las pesquisas pertinentes para subsanar dicha incidencia. Unicamente podrán informar acerca de potenciales infracciones los propietarios legales de los derechos potencialmente vulnerados.
Ya que la mayor parte de contenidos almacenados en el portal proceden de otros usuarios, el titular del portal no puede responsabilizarse ni garantizar la corrección o exactitud de los contenidos volcados, ni de las comunicaciones emitidas por los usuarios, así como la calidad, legalidad y seguridad de los contenidos ofrecidos en el portal. El titular del portal no se hace responsable de los contenidos volcandos o los actos cometidos por terceras personas. El titular del portal no se hará responsable de la pérdida de dinero, fondo de cualquier naturaleza, reputación, no haciéndose resposable de los daños especiales, indirectos, emergentes y/o resultantes de la utilizacion del portal por parte de los usuarios. Estas exclusiones de garantías o daños no serán vigentes en los paises dónde exista legislación especial que no las permita.
Sin perjuicio de lo establecido anteriormente. La responsabilidad que tiene el titular del portal frente a Ud. o frente a terceros se limita al precio total de lo que Ud. haya abonado durante los seis meses previos al acto que originó la responsabilidad o bien a la cantidad fija de 200 €.
RESTRICCIÓN DE CONTENIDOS
El titular del portal se reserva el derecho a eliminar los contenidos ofensivos del portal, así como a limitar y prohibir el acceso a los usuarios que utilicen dicha práctica, pudiendo adoptar las medidas técnicas y legales pertinentes a fin de alejar a dichos usuarios del portal, todo ello con total independencia de cualquier pago realizado por el uso del sitio web o sus servicios complementarios. El titular del portal no acepta en ningún caso responsabilidad alguna por los contenidos, retirados o no, así como por el uso no autorizado o ilegal del portal por los usuarios.
INFORMACIÓN GENERAL
Todas las condiciones aquí presentadas así como el resto de políticas que regulan el portal se consideran un acuerdo tácito e íntegro entre Ud. y el titular del portal Locland, S.L.U, rigiéndose por las leyes españolas y sometiéndose a los juzgado y tribunales de Ibiza (España). En caso de que un tribunal exigiera la supresión de alguna de las condiciones, el resto de las condiciones subsistirán. En caso de que el titular del portal renuncie al cumplimiento de una disposición en particular, ello no supone que renuncie al derecho de hacerlo en un futuro. El titular del portal se reserva el derecho a actualizar las presentes condiciones de uso, contratación y publicación en cualquier momento. Las modificaciones a las presentes condiciones generales surtirán efecto en el momento en que el usuario vuelva a utilizar el sitio web o, en su caso, transcurridos 15 días desde la publicación de la actualización. Ninguna otra modificación de este acuerdo surtirá efecto a menos que se redacte por escrito y sea firmada por el usuario y por el titular del portal o sus representantes. Para cualquier duda que surja al respecto, por favor pongase en contacto con nuestro Servicio de Atención al Cliente : soporte@properalia.com o en la direccion postal : Calle Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, 07800-Ibiza (España).
CONDICIONES DE PUBLICACIÓN Y CONTRATACIÓN PARA USUARIOS PARTICULARES
Estas condiciones de uso y publicación de inmuebles se aplican a los servicios ofrecidos a usuarios particulares. Al acceder al portal, Ud. acepta tacitamente las condiciones Generales y Particulares establecidas por la propietaria del sitio Locland, S.L.U, con domicilio en la Calle Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, 07800-Ibiza (España). La duracion de las presentes condiciones de servicio entran en vigor el día 1 de sept. 2009.
NORMAS DE INSERCIÓN DE ANUNCIOS
Usted deberá insertar su anuncio exclusivamente en la categoria pertinente, absteniéndose de cometer los actos siguientes :
• Vulnerar las leyes vigentes.
• Vulnerar las Normas, Condiciones Generales y de Política de Privacidad contenidas en este portal.
• Vulnerar derechos de terceras personas.
• Albergar, distribuir o difundir comunicaciones no aceptadas o consideradas SPAM o correo basura, comunicaciones en cadena y sistemas piramidales de cualquier naturaleza, lucrativa o no.
• Copia, modificar, tratar, procesar y distribuir contenidos de otras personas.
• Utilizar cualquier medio para acceder al portal con el fin de poder manipular cualquier contenido del mismo sin consentimiento previo, expreso y por escrito, del titular del portal.
• Manifestar e insertar contenidos falsos o indicir a error.
• Distribuir virus u otros medios tecnológicos que puedan causar daños al protal o a los contenidos, bienes e intereses de los usuarios del mismo.
• Utilizar cualquier medio tecnológico, así como recabar y almacenar datos personales de terceros de cualquier naturaleza sin su consentimiento previo, expreso y por escrito.
• Imponer cargas de utilización que superen los límites razonables propios de la infraestuctura del portal.
• Interferir de cualquier forma el correcto funcionamiento del portal.
• Evitar o esquivar de cualquier manera las medidas utilizadas al efecto de impedir y restringir el acceso al portal.
TARIFAS DE PRECIOS Y SERVICIOS.
La utilización del portal en el caso de usuarios particulares es normalmente gratuita. No obstante lo anterior, algunos servicios suponen un coste. En caso de que Ud. utilice un servicio que suponga un coste determinado, deberá revisar y aceptar las condiciones generales de uso del portal, así como las normas de contratación presentadas en este apartado y la tarifa de precios; previamente al envío del anuncio que desee insertar. Estas condiciones, así como la lista de precios podrán verse modificadas cada cierto tiempo . Cualquier cambio o modificación en esas condiciones y precios será publicado puntualmente en el portal, y entrará en vigor en la fecha de publicación de ese/os cambio/s o modificacion/es en el portal. Los precios de las tarifas están expresadas en Euros.
CONTENIDO DEL ANUNCIO Y RESPONSABILIDAD
Al insertar su anuncio Ud. nos facilita dicha información, concediendo al titular del portal todos los derechos necesarios para alojar y mostrar el contenido que Ud. nos factilita; por lo que nos concede un derecho no exclusivo, perpetuo, global, irrevocable, gratuito,s ublicenciable y cedible para la explotación del citado contenido, de manera que el titular del portal puede utilizarlo sin limitación para su puesta a disposición del público, en cualquier medio y modalidad de explotación.
El portal almacena contenidos que pueden ser suyos o de otros usuarios; según viene dispuesto en las Condiciones Generales y Política de Privacidad de este sitio web, Usted no puede utilizar, copiar, modificar ni distribuir contenidos propiedad de terceras personas, especialmente los sujetos a derechos de propiedad intelectual y/o industrial, copyright y/o marcas comerciales.
El titular del portal se reserva el derecho de retirar cualquier contenido que sea sospechoso de vulneración de estas condiciones o de los derechos de terceros.
En caso de que Ud. sea propietario de derechos de propiedad intelectual y/o industrial y cree que un anuncio publicado en el portal vulnera sus derechos, rogamos envíe un correo electrónico al titular del portal, Servicio de Atención al Cliente : soporte@properalia.com, a fin de poder realizar las pesquisas pertinentes para subsanar dicha incidencia. Unicamente podrán informar acerca de potenciales infracciones los propietarios legales de los derechos potencialmente vulnerados.
Ya que la mayor parte de contenidos almacenados en el portal proceden de otros usuarios, el titular del portal no puede responsabilizarse ni garantizar la corrección o exactitud de los contenidos volcados, ni de las comunicaciones emitidas por los usuarios, asicomo la calidad, legalidad y seguridad de los contenidos ofrecidos en el portal. El titular del portal no se hace responsable de los contenidos volcandos o los actos cometidos por terceras personas. El titular del portal no se hará responsable de la pérdida de dinero, fondo de cualquier naturaleza, reputación, no haciéndose resposable de los daños especiales, indirectos, emergentes y/o resultantes de la utilizacion del portal por parte de los usuarios. Estas exclusiones de garantías o daños no serán vigentes en los paises dónde exista legislación especial que no las permita.
Sin perjuicio de lo establecido anteriormente. La responsabilidad que tiene el titular del portal frente a Ud. o frente a terceros se limita al precio total de lo que Ud haya abonado durante los seis meses previos al acto que originó la responsbilidad o bien a la cantidad fija de 200 €.
RESTRICCIÓN DE CONTENIDOS
El titular del portal se reserva el derecho a eliminar los contenidos ofensivos del portal, así como a limitar y prohibir el acceso a los usuarios que utilicen dicha práctica, pudiendo adoptar las medidas técnicas y legales pertinentes a fin de alejar a dichos usuarios del portal, todo ello con total independencia de cualquier pago realizado por el uso del sitio web o sus servicios complemetarios. El titular del portal no acepta en ningún caso responsabilidad alguna por los contenidos, retirados o no, así como por el uso no autorizado o ilegal del portal por los usuarios.
INFORMACIÓN GENERAL
Todas las condiciones aquí presentadas así como el resto de políticas que regulan el portal se consideran un acuerdo tácito e íntegro entre Ud. y el titular del portal Locland, S.L.U, rigiéndose por las leyes españolas y sometiéndose a los juzgados y tribunales de Ibiza (España). En caso de que un tribunal exigiera la supresión de alguna de las condiciones, el resto de las condiciones subsistirán. En caso de que el titular del portal renuncie al cumplimiento de una disposición particular, ello no supone que renuncie al derecho de hacerlo en un futuro. El titular del portal se reserva el derecho a actualizar las presentes condiciones de uso en cualquier momento. Las modificaciones a las presentes condiciones generales surtirán efecto en el momento en que el usuario vuelva a utilizar el sitio web o, en su caso, transcurridos 15 días desde la publicación de la actualización. Ninguna otra modificación de este acuerdo surtirá efecto a menos que se redacte por escrito y sea firmada por el usuario y por el titular del portal o sus representantes. Para cualquier duda que surja al respecto, por favor pongase en contacto con nuestro Servicio de Atención al Cliente : soporte@properalia.com o en la direccion postal : Calle Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, 07800-Ibiza (España).
CONDICIONES PARTICULARES DE PUBLICACIÓN Y CONTRATACIÓN DE INMUEBLES EN SUBASTA PARA USUARIOS EN GENERAL / Guía del participante en la subasta
En esta guía Ud. encontrará la más amplia información acerca de los inmuebles anunciados bajo el sistema de subasta; sistema de funcionamiento; condiciones y requisitos necesarios para la intervención en las mismas y en general todos los temas relacionados con las subastas de inmuebles entre particulares y empresas ofrecidos por PROPERALIA.com.
No obstante lo anterior, para ampliar información Ud. Se puede poner en contacto con nuestro Servicio de Atención al Cliente : soporte@properalia.com
INFORMACIÓN DE LOS INMUEBLES ANUNCIADOS EN LA MODALIDAD DE SUBASTA
La información relativa a los inmuebles contenidos incluyendo las fotografías mostradas en el apartado correspondiente, en la parrilla de subastas del portal, corresponde a la información proporcionada por el propietario del inmueble, su representante, mandante o el anunciante del mismo, siendo éste el responsable único de la veracidad de dicha información.
La información contenida en los inmuebles en subasta, aporta una serie de información que Ud. deberá verificar sobre la visita a los inmuebles.
Cabe señalar explícitamente que PROPERALIA.com, tiene la única función de plataforma de alojamiento de publicidad de los inmuebles mostrados bajo la modalidad de subasta, y en consecuencia no tiene responsabilidad alguna acerca del contenido de los misma. La publicación de un inmueble/s en subasta no implica ningún vínculo jurídico entre PROPERALIA.com y la operación de compra venta que se pueda generar entre los intervinientes en la subasta. PROPERALIA.com no actúa como la típica “Casa de Subastas”, por lo que no está involucrada en la transacción real entre compradores y vendedores, y en consecuencia, no tiene el control sobre la calidad, seguridad y/o legalidad de los inmuebles anunciados, la veracidad o la exactitud de los anuncios, la capacidad de los vendedores para vender los inmuebles o la capacidad de los compradores para comprarlos. PROPERALIA.com no puede en ningún caso garantizar que un comprador o un vendedor completen de forma real la transacción.
La publicidad en formato de subasta no supone un acuerdo vinculante entre las partes. La misma está diseñada para facilitar la identificación de potenciales compradores o interesados en el/los inmuebles anunciados, por lo que no existe obligación alguna de vendedores y compradores para consumar la compra venta por el mero hecho de que exista el inmueble publicado bajo la modalidad de subasta.
No obstante lo anterior, tras el cierre de la subasta, se establece un plazo de tiempo para que vendedor y comprador se pongan en contacto entre sí para la preparación de los documentos necesarios para la compra venta del inmueble, tal y como se señala en el apartado “Forma de la subastas PROPERALIA.com entre particulares y empresas / Normas de Conducta”. Aunque PROPERALIA.com no puede garantizar la consumación de la venta tanto a vendedores como a compradores potenciales, sí exige el cumplimiento de unas reglas de buena fé o “Normas de Conducta” que más adelante se dirán y que serán aplicables tanto a vendedores como a compradores. Cada parte valorará la actuación de la otra parte en un formulario (feedback).
RECOMENDACIONES A LOS USUARIOS DE SUBASTAS
Si Ud va a pujar por algún inmueble en subasta, le recomendamos que consulte con su Abogado o Asesor Inmobiliario a fin de realizar las comprobaciones siguientes :
- Verificación de la información proporcionada por el propietario o anunciante del inmueble en subasta, solicitando al mismo la correspondiente información registral del inmueble y comprobación de su veracidad.
- Comprobación de la documentación a firmar en caso de que el inmueble le sea adjudicado.
- Verificación del estado de cargas y/o gravámenes que en su caso pueda existir en el inmueble subastado.
- Verificación de los costes y gastos que deberán ser asumidos por el comprador en caso de la adjudicación del inmueble.
- Verificación de que el inmueble subastado se ajusta a la normativa y leyes vigentes y al uso al que va a ser destinado.
- MUY IMPORTANTE : Antes de acceder a la subasta deberá asegurarse de que dispone de la liquidez necesaria para perfeccionar la compra venta, una vez adjudicado el inmueble y haber realizado las comprobaciones necesarias acerca del mismo.
Es posible que Ud. necesite financiación para realizar la compra del inmueble y que por ello deba recurrir a un préstamo hipotecario. Si ese es su caso, le recomendamos que acuda a su entidad bancaria y solicite un estudio personalizado a fin de que Ud. pueda conocer con exactitud sus posibilidades de compra. No olvide que la formalización de un préstamo hipotecario siempre conlleva un plazo de concesión y formalización hasta la firma y conlleva además unos gastos. Consulte con su entidad financiera par obtener más detalles al respecto.
Visita a los inmuebles en subasta
Para solicitar una visita a los inmuebles en subasta, deberá ponerse en contacto con el anunciante, cuyo teléfono y datos de contacto se hallan mostrados en el apartado: VER DATOS DEL USUARIO.
El hecho de no haber visitado el inmueble no podrá ser utilizado en ningún caso como alegación por parte del comprador en caso de disconformidad con el estado del mismo.
FORMA DE LAS SUBASTAS ENTRE PARTICULARES Y/O EMPRESAS PROPERALIA.COM – NORMAS DE CONDUCTA DE LOS INTERVINIENTES
Duración de la subasta :
La duración de la subasta es establecida por el anunciante, debiendo tener una duración máxima de tres meses. Durante este periódo el anunciante podrá definir a su elección la duración de la subasta del inmueble, pudiendo reabrirla en caso de que haya quedado desierta tantas veces como desee. En caso de que la subasta de un inmueble anunciado haya quedado desierta, y siempre y cuando no se haya consumido el periodo de tres meses establecido, el anunciante podrá reabrir una nueva subasta con otro inmueble distinto al previo.
Tanto los pujadores como los anunciantes serán informados puntualmente acerca del estado de la subasta y el tiempo restante hasta su finalización.
Acceso a la subasta. Acreditación y Registro :
Antes de acceder a la subasta cada licitador/pujador deberá registrarse siguiendo las instrucciones que aparecen en el formulario de registro. Recuerde que solamente tendrá acceso a la subasta si Ud. ha sido aceptado previamente por parte del anunciante del inmueble en subasta. Ello permite asegurar la máxima transparencia y seriedad en el proceso de subasta. Los criterios aplicados para la aceptación o no de los pujadores en cada subasta dependerán única y exclusivamente del anunciante del inmueble en esa modaliad.
Pujas :
Una vez que los pujadores se hayan registrado y hayan sido aceptados por el anunciante del inmueble en subasta, deberán introducir sus pujas libremente. No existen tramos definidos para realizar las pujas, simplemente, cada pujador deberá tener en cuenta que, si su puja por el inmueble es la primera, ello le dará derecho a poder pujar por debajo del precio de salida marcado por el anunciante. En caso contrario, es decir, en caso de que su puja no sea la primera, solamente podrá pujar cuantas veces “desee con una cantidad superior a la puja previa o “puja actual” hasta que la subasta finalice.
La cantidad pujada por un licitador/pujador en cada momento, será por la que se realizará la adjudicación si esta no fuera superada por otra, y la cantidad por la que deberá perfeccionarse la compra venta. Los pujadores deberán seguir la evolución de la subasta conectándose al portal. El ganador de la subasta será informado a través de su correo electrónico de su condición de máximo pujador. En caso de que la subasta resulte desierta, los pujadores recibirán un correo electrónico informándoles de esa circunstancia.
Cierre de la subasta :
La subasta se cerrará en el tiempo definido por el anunciante. El ganador de la subasta y por tanto el adjudicatario del inmueble o inmuebles subastados, recibirá una confirmación por correo electrónico al efecto, indicándole que existe un plazo máximo de 10 días naturales desde el cierre de la subasta para que las partes, anunciante y licitador/pujador, se pongan en contacto a fin de formalizar la compra venta según se indica en el apartado “FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN”. En caso de que el inmueble no haya sido adjudicado la subasta se cerrará desierta; cada licitador/pujador recibirá un correo electrónico al efecto.
Formalización de la adjudicación :
Una vez cerrada la subasta y adjudicado el inmueble, las partes, anunciante y licitador deberán ponerse en contacto en un plazo máximo de 10 días naturales, según se indica en este apartado y en el apartado CIERRE DE LA SUBASTA, con el fin de proceder a la firma del contrato de promesa de compra venta con entrega de arras (o documento análogo), en dicho contrato el adjudicatario tendrá que aportar la cantidad requerida por la propiedad del inmueble en concepto de arras, quedando pendiente de entrega la cantidad restante, que se efectuará en el momento de la firma de la escritura pública de compra venta.
Una vez que las partes hayan suscrito en contrato privado de promesa de compra venta con entrega de arras (o documento análogo), y en un plazo no superior a CUATRO MESES desde la fecha de adjudicación del inmueble, el licitador deberá formalizar la correspondiente ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA.
El cumplimento de los plazos mencionados en este apartado se establece única y exclusivamente como NORMA DE CONDUCTA de los intervinientes, no obligando a las partes a la perfección de la compra venta, por el mero hecho de participar en la subasta en calidad de anunciante/vendedor y pujador/comprador.
RÉGIMEN JURÍDICO
Por el mero de hecho de participar en la subastas, se entenderá que los licitadores conocen y aceptan las bases contenidas en esta guía, así como todas las condiciones de uso y contratación del portal sin exclusión de ningún tipo.
CONDICIONES CONTRATACIÓN Y PUBLICACIÓN DE INMUEBLES EN LA MODALIDAD DE SUBASTA PARA USUARIOS PARTICULARES, PROFESIONALES Y/O EMPRESAS
Estas condiciones de uso y publicación de inmuebles se aplican a los servicios de publicación de inmuebles en la modalidad de subastas, dirigidos a usuarios en general, sean particulares y profesionales y/o empresas. Al acceder al portal, Ud. acepta tácitamente las condiciones Generales y Particulares establecidas por la propietaria del sitio Locland, S.L.U, con domicilio en la Calle Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, 07800-Ibiza (España). La duración de las presentes condiciones de servicio entran en vigor el día 1 de sept. 2009.
NORMAS DE INSERCIÓN DE ANUNCIOS Y UTILIZACIÓN DEL PORTAL WEB.
• Usted deberá insertar su anuncio exclusivamente en la categoría pertinente, absteniéndose de cometer los actos siguientes:
• Vulnerar las leyes vigentes
• Vulnerar las Normas, Condiciones Generales y de Política de Privacidad contenidas en este portal.
• Vulnerar derechos de terceras personas.
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TARIFAS DE PRECIOS Y SERVICIOS.
Los servicios de publicación de anuncios mediante la modalidad de subasta ofrecidos por el portal destinados usuarios particulares, profesionales y/o empresas y en general a personas físicas o jurídicas supondrán un coste. El coste de dicho servicio viene mostrado en la lista de precios publicada en el portal. En caso de que Ud. utilice este servicio deberá revisar y aceptar las condiciones generales de uso del portal, así como las normas de contratación presentadas en este apartado y la tarifa de precios; previamente al envío del anuncio que desee insertar. Estas condiciones, así como la lista de precios podrán verse modificadas cada cierto tiempo. Cualquier cambio o modificación en esas condiciones y precios será publicado puntualmente en el portal, y entrará en vigor en la fecha de publicación de ese/os cambio/s o modificación/es en el portal. En que caso de que dichas modificaciones afecten a profesionales o empresas anunciantes, recibirán una notificación por correo electrónico u otro medio similar, y entrarán en vigor en la fecha de la notificación. Los precios de las tarifas están expresadas en Euros.
El precio de la publicación de un inmueble en subasta, supone un coste de inserción de publicidad y se trata de una tarifa única, no vinculada a la venta del inmueble o al precio/valor final alcanzado en la subasta.
CONTENIDO DEL ANUNCIO Y RESPONSABILIDAD
Al insertar su anuncio Ud. nos facilita dicha información, concediendo al titular del portal todos los derechos necesarios para alojar y mostrar el contenido que Ud. nos facilita; por lo que nos concede un derecho no exclusivo, perpetuo, global, irrevocable, gratuito, sublicenciable y cedible para la explotación del citado contenido, de manera que el titular del portal puede utilizarlo sin limitación para su puesta a disposición del público, en cualquier medio y modalidad de explotación.
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En caso de que Ud. sea propietario de derechos de propiedad intelectual y/o industrial y cree que un anuncio publicado en el portal vulnera sus derechos, rogamos envíe un correo electrónico al titular del portal, Servicio de Atención al Cliente : soporte@properalia.com, a fin de poder realizar las pesquisas pertinentes para subsanar dicha incidencia. Únicamente podrán informar acerca de potenciales infracciones los propietarios legales de los derechos potencialmente vulnerados.
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Sin perjuicio de lo establecido anteriormente. La responsabilidad que tiene el titular del portal frente a Ud. o frente a terceros se limita al precio total de lo que Ud haya abonado durante los seis meses previos al acto que originó la responsabilidad o bien a la cantidad fija de 200 €.
RESTRICCIÓN DE CONTENIDOS
El titular del portal se reserva el derecho a eliminar los contenidos ofensivos del portal, así como a limitar y prohibir el acceso a los usuarios que utilicen dicha práctica, pudiendo adoptar las medidas técnicas y legales pertinentes a fin de alejar a dichos usuarios del portal, todo ello con total independencia de cualquier pago realizado por el uso del sitio Web o sus servicios complementarios. El titular del portal no acepta en ningún caso responsabilidad alguna por los contenidos, retirados o no, así como por el uso no autorizado o ilegal del portal por los usuarios.
INFORMACIÓN GENERAL
Todas las condiciones aquí presentadas así como el resto de políticas que regulan el portal se consideran un acuerdo tácito e íntegro entre Ud. y el titular del portal Locland, S.L.U, rigiéndose por las leyes españolas y sometiéndose a los juzgados y tribunales de Ibiza (España). En caso de que un tribunal exigiera la supresión de alguna de las condiciones, el resto de las condiciones subsistirán. En caso de que el titular del portal renuncie al cumplimiento de una disposición particular, ello no supone que renuncie al derecho de hacerlo en un futuro. El titular del portal se reserva el derecho a actualizar las presentes condiciones de uso en cualquier momento. Las modificaciones a las presentes condiciones generales surtirán efecto en el momento en que el usuario vuelva a utilizar el sitio web o, en su caso, transcurridos 15 días desde la publicación de la actualización. Ninguna otra modificación de este acuerdo surtirá efecto a menos que se redacte por escrito y sea firmada por el usuario y por el titular del portal o sus representantes. Para cualquier duda que surja al respecto, por favor pongase en contacto con nuestro Servicio de Atención al Cliente : soporte@properalia.com o en la direccion postal : Calle Fray Vicente Nicolás nº 28 bajos, 07800-Ibiza (España)
CONDICIONES DE VENTA / DESCARGA DE DOCUMENTOS LEGALES
La solicitud u órden de compra y la consiguiente descarga de los contratos contenidos en el apartado “DESCARGA DOCUMENTOS LEGALES”, suponen la adhesión a las condiciones aquí presentadas, así como a las Condiciones Generales de Uso del Portal sin exclusión de ningún tipo. La venta de dichos servicios se perfecciona en el mismo momento de la órden de compra.
LISTA PRECIOS
El coste de la venta o descarga de los documentos legales que aparecen en el apartado DOCUMENTOS LEGALES, será mostrado en la lista de precios mostrada junto a cada producto. Estas condiciones, así como la lista de precios podrán verse modificadas cada cierto tiempo, en función de promociones y campañas especiales. Cualquier cambio o modificación en esas condiciones y precios será publicado puntualmente en el portal, y entrará en vigor en la fecha de publicación de ese/os cambio/s o modificacion/es en el portal. Los precios de las tarifas están expresadas en Euros.
DESCARGA / ENTREGA DE LOS DOCUMENTOS ADQUIRIDOS
La entrega de los productos adquiridos se producirá inmediatamente después de que se haya efectuado el pago de los mismos y desde el propio portal.
DEVOLUCIÓN
Al tratarse de productos y servicios en formato digital, no se admitirán devoluciones. En caso de que algún producto adquirido presente alguna incidencia o problema al ser descargado o fuera técnicamente defectuoso, de tal manera que fuera imposible su utilización, Ud., como cliente, deberá ponerse en contacto con PROPERALIA.com al Servicio de Atención al cliente : soporte@properalia.com mail y telf. 971 314631, antes de 15 días, a fin de poder solicitar una copia de dicho/s producto/s. En caso de que la reclamación se produzca posteriormente a los 15 días mencionados, el cliente no tendrá derecho a reclamación alguna.
FACTURACIÓN Y FORMA DE PAGO
1.- Pago de productos mediante tarjeta de crédito – Transaciones Seguras
El cliente puede realizar el pago de productos mediante tarjeta de crédito con total seguridad utilizando la pasarela de pago habilitada por LOCLAND, S.L.U, titular del portal PROPERALIA.com y gestionada por la entidad bancaria CAIXA CATALUNYA (SERVIRED), a través de un servidor seguro.
Las tarjetas normalmente aceptadas por la entidad SERVIRED son: tarjetas de débito, tarjetas de crédito VISA o MASTERCARD. En el momento de realizar el pago, Locland, S.L.U, titular del portal PROPERALIA.com, emitirá la factura correspondiente. Por razones de seguridad LOCLAND S.L.U, titular del portal PROPERALIA.com no almacena de ninguna manera los datos de pago, quedando todo el proceso de compra a cargo de la entidad bancaria. LOCLAND, S.L.U, sólo recibe por parte de la entidad bancaria, el código de autorización o en su defecto la causa del fallo de la operación (tarjeta caducada, etc.).
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